Vendita

Cinque consigli preziosi per vendere casa a Roma con più facilità

05 Aprile 2018

Se hai deciso di vendere casa questo periodo è particolarmente favorevole per organizzarsi e raccogliere idee e informazioni. Una fase per nulla da sottovalutare e necessaria prima di iniziare a creare fattivamente una rete di annunci o affidarsi all'agenzia immobiliare di fiducia, a maggior ragione in una città come Roma dove l'offerta è molto alta. Oggi ti daremo cinque consigli in pillole che ti aiuteranno a far chiarezza nella giungla di azioni da intraprendere per vendere BENE la tua casa.

Il tempo che, in media, si impiega a vendere un'appartamento a Roma – secondo le ultime statistiche – è di circa 7,5 mesi. Naturalmente affidandosi ad un'agenzia immobiliare seria questo periodo si può accorciare e persino dimezzare. Alla Smart Agency di Ranieri Immobiliare la media è di tre mesi circa.

PRIMO STEP: VALUTARE LO STATO DELLA CASA DA VENDERE

La prima cosa da fare quando si vuole vendere casa, che sia una villetta o un appartamento in città poco cambia, è lo stato in cui lo lasciamo. Occorre investire in piccoli lavori di manutenzione/ ristrutturazione se non si tratta di una nuova abitazione. Una casa che può essere abitata da subito, di certo, viene piazzata sul mercato con una facilità maggiore.

SECONDO STEP: DOCUMENTAZIONE A PORTATA DI MANO

Prima di iniziare la vendita è meglio raccogliere la storia dell'immobile in termini di documenti principali indispensabili in sede di trattativa ma anche in fase di lancio dell'annuncio immobiliare. Una casa "a posto" è più facile da vendere.


TERZO STEP: SCEGLIERE A CHI AFFIDARSI

Una volta fatta la ricerca di documentazione, preparato la casa alla vendita ed una ricerca sul costo al metro quadro nella zona di competenza arriva il momento di scegliere come vendere: da soli o con agenzia? Sicuramente l'agenzia è la strada più sicura e veloce per raggiungere l'obiettivo. I costi, in alcuni casi, messi a confronto con i servizi ottenuti e con la difesa del prezzo di vendita sono davvero irrisori. Occorre una buona ricerca in tal senso.

QUARTO STEP: FISSARE IL PREZZO
La fase di ricerca del prezzo a cui può essere venduto l'immobile non è semplice. Avere un professionista che, consocitore del mercato di zona, indirizzi il venditore è sicuramente un vantaggio indifferente. Occorre, in generale, prepararsi a trattare un po'. Se si resta inchiodati alla richiesta "ideale" che non ha legami con la realtà il rischio è di non riuscire a vendere.

QUINTO STEP: PUBBLICITA' ALL'ANNUNCIO IMMOBILIARE

Per vendere casa il passa parola potrebbe non bastare. Essere facilmente raggiungibili da chi cerca un immobile simile a quello che proponiamo è l'unica via per trovare una rosa di potenziali acquirenti tra cui trovare il definitivo! I professionisti di un'agenzia immobiliare seria hanno metodi e strumenti capaci di rendere facile anche questo aspetto, scaricando di ogni pensiero il venditore


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