Mercato immobiliare

Consigli per chi vuole comprare casa: tutto quello che devi sapere sul preliminare di compravendita

08 Febbraio 2018

Se sei una persona che ha deciso di acquistare casa è bene che tu sia preparato ad ognuna delle fasi che dovrai superare per arrivare all'agognato “rogito” e al possesso dell'immobile scelto. I professionisti della Smart Agency di Ranieri Immobiliare, sempre pronti a sostenere ed accompagnare i clienti in ogni processo della vendita e dell'acquisto, oggi dispenseranno consigli e suggerimenti sul “preliminare di compravendita”.

COS'E IL PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA

Si tratta di quella fase successiva alla scelta dell'immobile e alla proposta d'acquisto ed è anche nota come “compromesso”. Si tratta di una scrittura privata vincolante sia per il venditore che per te che sei l'acquirente. Nel preliminare di compravendita l'agente immobiliare che ha seguito l'incontro/accordo tra chi vende e chi compra consente alle parti di accordarsi sulle clausole e le condizioni in base alla quali avverrà l'effettiva compravendita.

Non è una semplice scrittura privata di cui si può fare a meno: si tratta di un documento che ha valenza legale, pertanto è bene che tu ti faccia seguire fino in fondo dal tuo consulente di fiducia per verificare, prima di qualsiasi firma e dell'eventuale anticipo da versare al venditore la presenza dei seguenti requisiti:

  • i dati anagrafici dell'acquirente e del venditore

  • prezzo, termini e modalità di pagamento

  • data entro la quale stipulare l'atto notarile

  • esistenza o meno di iscrizioni (ipoteche) pregiudizievoli dell'immobile

  • l'effettiva provenienza dell'immobile

  • la completa composizione dell'immobile e di eventuali accessori

Questo perché l'acconto consegnato inizialmente con il compromesso diventa caparra confirmatoria e, pertanto, è a tutti gli effetti un'anticipazione del prezzo totale che verrà versato al venditore durante il rogito.

CONSULENTI RANIERI AL TUO SERVIZIO

Per qualsiasi altro dubbio su questa fase della trattativa o su altro ti invitiamo a leggere questo articolo e di venirci a trovare per conoscere e incontrare il consulente Ranieri che più fa al caso tuo e che potrà proteggerti da eventuali “cantonate” oltre a rassicurarti con il suo impegno e la sua professionalità sul buon esito del processo di acquisto fino in fondo.

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