Mercato immobiliare

Mercato immobiliare: a Roma molto ricercate case piccolissime e quelle al di sopra dei 140mq

14 Marzo 2018

Sono stati resi noti gli ultimi dati dell'Agenzia delle Entrate sul mercato immobiliare residenziale italiano del IV trimestre del 2017. I numeri parlano di una crescita del +6,3% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

Scendendo nel dettaglio della situazione registrata nelle otto principali città italiane per popolazione la crescita è, invece, del +3,4%, con un'accelerata sopra le aspettative rispetto al trimeste precedente dello stesso anno (l' aumento è doppio).

LA SITUAZIONE NELLE GRANDI CITTA'

Le città che hanno registrato una crescita più importante sono Firenze (a +11,8%) e Milano (che ha segnato un +9,1%), mentrePalermo, Bologna e Roma hanno registrato – secondo i dati diffusi dall'Agenzia delle Entrate un tasso tendenziale negativo. Roma e Milano, tuttavia, hanno un impatto maggiore rispetto alle altre città con rispettivamente 8.404 e 6.461.

LA PARTICOLARITA' DI ROMA

Il dato interessante è anche quello riferito sulla superficie media delle abitazioni acquistate: i dati mostrano una riduzione della metrature che interessa sei delle otto città in oggetto. A fare eccezione sono, a sorpresa, Roma e Milano.

Milano e Firenze hanno registrato un boom anche in termini di metrature (a Milano +21,3% per le residenze oltre 145 m 2 , a Firenze +19,6% nel segmento tra 85 m2 e 115 m2).

L’analisi dell'Agenzia delle Entrate, inoltre, ci spiega come le grandi città italiane abbiano tendenze che vanno o sul piccolissimo taglio (registrato un +10,8% nella fascia con dimensione inferiore a 45 m2) o case dalle metrature davvero elevate con un +6,6% nella fascia con dimensione superiore a 145 m2 .

Roma, tra tutte, è la città che su questi segmenti "estremi" del mercato vanta una crescita importante: i 2/3 del mercato immobiliare residenziale della Capitale ha riguardato unità comprese tra 50 m2 e 115 m2.

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