Mercato immobiliare

Quanto vale la tua casa? Ecco i parametri immobiliari che determinano il “prezzo giusto”

05 Maggio 2018

Quanto vale la tua casa? Quanto puoi guadagnare dalla vendita ed investire in altri acquisti? Queste alcune delle domande che assillano la maggior parte dei venditori. Esistono delle stime precise, fatte da professionisti del settore immobiliare che seguono la perizia dell'immobile. Sono stime nella maggior parte dei casi gratuite.

E, tuttavia, per meglio comprendere il meccanismo che genera il prezzo di una casa in vendita è bene sapere quali siano le variabili che influiscono sulla generazione del costo.

Per aiutare i privati, in questo senso, è stato istituito l’Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate  che periodicamente elabora statistiche e proiezioni molto utili.

Il valore della tua casa, tuttavia, dipenderà soprattutto dall’andamento del mercato in quel periodo e potrebbe variare nel tempo. Nonostante la crisi del mattone, è bene sapere che l'acquisto di un immobile resta sempre una forma di investimento sicura.

Per chiarire meglio le idee vediamo quali sono i parametri che di solito influiscono sulla formazione del prezzo di una casa.

I PARAMETRI CHE INFLUISCONO SUL PREZZO DELLA CASA DA VENDERE

Il primo criterio sicuramente è la sua ubicazione: due case nella stessa città e della stessa tipologia varieranno in termini di costo a seconda della zona, del quartiere, della via, in cui sono posizionate. I servizi “a portata di mano” sono un altro criterio determinante che fa aumentare la domanda e quindi anche il prezzo (fermate di metropolitana ad esempio, soprattutto in una città come Roma, tram o autobus, presenza di scuole, supermercati ecc).
E, naturalmente, a corollario di ciò restano le condizioni dell'immobile: il piano in cui è collocato (il piano terra costa sempre meno se si è in un condominio); le condizioni del condominio e della casa stessa; la presenza o meno di un giardino; terrazzo ampio; box auto ecc. Quindi i metri quadrati, luminosità della casa, esposizione il riscaldamento autonomo piuttosto che quello centralizzato: si tratta di caratteristiche che concorrono tutte insieme a determinare il prezzo della casa.

Poichè, dunque, è davvero difficile farsi un'idea da soli sul prezzo della propria casa il consiglio è quello di affidarsi ad un consulente immobiliare per una perizia precisa che tenga conto di tutto questo, meglio se opera nella zona di vostro interesse.

Per consigli aggiuntivi e per una stima gratuita del prezzo del vostro immobile CONTATTACI

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